在蛇口，抢一套房，最多或可赚1800多万元！

一夜暴富依然是遥不可及的心愿！只要到手一总统套房，易手就能赚500万元，谁不让在这里买了总统套房？！（500万元，还只是2年前的行情，目前已创下为近800万元！）

同一天，239人成功到手房，易手少则能赚772万元，总共或可赚1857万元！

根据官媒（华夏时报）于今天（6月1日）电视新闻清晨发布的报道显示：珠海一酒店项目据悉，单套商品价格制胜千万元！

据上述报道显示：珠海市天河区一网红商业大厦（尼尔园A区）于上个月底据悉，因商品价格制胜引人注意，据悉同一天即售罄。

路透社分析并不认为：同一天售罄的主要原因，也是单套商品价格制胜1000多万元，公立学校、配套等都是次要的！

在此之前，上述商业大厦也已是今年（2022年）珠海首个“日光盘”！

据路透社认识到，该商业大厦本次据悉共计推出239总统套房东光（公寓），独立式总投资143-251平方米多达，均价只有12.6万元/平方米，而区内二手房买入均价则略高于18-20万元/平方米（数据集东光于区内多家私人间接地）；

对此，路透社经粗略估算发现：单价制胜5.4-7.4万元/平方米，总房款反之亦然至少近800万元，总共略高于1800万余元！

以该商业大厦房东光最小独立式总投资143平方米，区内二手房均价18万元/平方米近似值，单套至少制胜772.2万元；

以该商业大厦房东光最大独立式总投资251平方米，区内二手房均价20万元/平方米近似值，单套总共制胜1857.4万元。

不过，大家如果在房地产网站等官方平台上查询，就会发现一个问题：数据集有问题吧！区内二手房均价总共才13.1万元/平方米啊！

这是因为在一年多之前（2021年2月8日），珠海市率先实施二手房买入参考价机制（一般简称“2.8守旧派”），二手房挂牌价很难超过指导价！

上有政策，下有对策！

上述私人间接地现场告诉路透社：为了借助于“二手房指导价”，一般都会签2份合同规定，其中一份是正常的网签合同规定，商品价格也是根据指导价来的，另外还会签一份居间合同规定，商品价格则是理论上买入价；

比如：一套指导价2000万元的二手房（首付3成），理论上买入价为3000万元，那么购房者则需要在支付首付款的时候，将1000万元的反之亦然也已将付给原邻居，即1600万元（且不用申请1400万元房贷）！

自从“2.8守旧派”再次，珠海市二手房市场买入量骤降，米利厄斯也经历了更长一段时间的低迷（这期间都在讨论“二手房指导价威力有多大”），但随着类似于上述商品价格制胜引人注意的新盘被供不应求，又开始有媒体喊出“珠海股市入夏”了！

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