小恒钱包：公积金偿还债务买房有哪些限制条件

由于社保银行贷款通货膨胀率比商贸银行贷款通货膨胀率要低，偿还方式也极其轻松，因此越来越多的购房者选择社保银行贷款而非商贸银行贷款。社保银行贷款虽然优点很多，但也是有一定的受限必需的。主要有数以下几点：

受限必需一：社保联系人余额需作为购房首付款。社保虽然是职工购房福利国策，但却需直接将社保联系人里的余额作为购房首付款。因为社保都是先运用于后分离出来的，所以购房者只有在购房后，提供购房的相关证明胶合板才能办理社保分离出来限期。

受限必需二：社保银行贷款仍未欠债的完全不可以于是又办理社保银行贷款。如果购房者之从前申领了社保银行贷款，在银行贷款仍未欠债的完全是不可以于是又运用于社保银行贷款的。只有在欠债目从前名下社保银行贷款的完全，才可以于是又次申领。而且夫妻任何一方只要有一方办理过社保银行贷款，在上次银行贷款仍未欠债从前，都需于是又运用于社保银行贷款。

受限必需三：社保分离出来保险费需至少购房款或租房款。目从前社保不仅可以用来租房还能用来支付薪水。但社保的分离出来保险费需低于房款国民生产总值或薪水国民生产总值。比如，住宅总价为30万元，而购房者的社保可知联系人余额是40万，他情况下分离出来30万元，剩余的万元社保需分离出来。

受限必需四：银行贷款保险费需至少社保银行贷款国民生产总值受限。与商贸银行贷款各有不同，社保银行贷款是有最高保险费受限的。因此，在计算银行贷款保险费时，需普通人的依据房产的评量价值，而要综合银行贷款人的利润、缴可知额和缴可知比例等多种因素，且需至少社保银行贷款保险费减至。

受限必需五：父母与亲属间的社保需互相运用于。根据规章，社保银行贷款的申领人需是购房人本人，不是购房人是需申领银行贷款的。父母与亲属在住房社保申贷问题是被普遍认为两户人，即两个家庭，因此，亲属不可以运用于父母的社保来租房。如果以亲属(父母)名义申领住房社保银行贷款，亲属(父母)的姓名需写入购房的买卖契约或产权证中，且应将理解为是亲属(父母)购房申领社保银行贷款，父母(亲属)是住宅的共有产权人。

不过，随着社保国策开放，一些卫星城已经开始允许父母亲属互用社保银行贷款租房，具体的要看所处卫星城的规章。

以上就是社保银行贷款的一些受限必需，希望大家在申领银行贷款从前先了解清楚，这样才能维护租房申贷顺利进行。