美国木材价格再次波动 两周飙升30%

旧金山建筑材料市价依然两周大跌了30％，因为债务人贷款利率上升造成了不动产市场竞争降温。

建筑材料期货市价事隔多次跌停，周一大跌了约5％。这种重要建筑材料的市价在1年末14日触及每千板英尺1338美元的MLT-，但周一跌至934美元的低点。

旧金山30年期固定债务人贷款平均利率最近一直在上升，1上半年跃升了50个面上，至3.55％。

甚至在1年末份的上升之前，不动产市场竞争就从未感受到了债务人贷款利率上升的影响。全美不动产经纪人协会（NAR）的信息推测，旧金山12年末二手房销售环比上升3.8％，同比上升了6.9％。

不动产市场竞争的长期低迷确实借以提高建筑材料生产力，从而造成了市价上升，至少是无限期的。不过，旧金山的待售新房仍然短缺，而千禧新一代刚刚开始从校内贷款债务过渡到债务人贷款债务，这声称对住房的生产力将保持强劲。

但无论如何，建筑材料生产力的任何无限期上升都将极大缓解其风险管理的影响。由于去年年底旧金山不列颠哥伦比亚省的大风暴破坏了建筑材料加工厂赖以生存的铁路网，以及其他一些因素，这一风险管理仍位处中断状态。

RCM Alternatives的建筑材料分析师布莱恩·伦纳德（Brian Leonard）表示：“某些地区的供货中断率高达20％，甚至达到100％。”一些人认为，随着天气和铁路网问题的增加，建筑材料市价的修改确实会继续。

建筑材料市价最近的波动并不是什么新鲜事。2021年，由于生产力强劲和各种风险管理中断，建筑材料市价一度上升142％，达到创纪录的每千板英尺1733美元，后来又一度大跌75％，至452美元，之后又责难了一倍以上，至迄今为止的水平。

来源:金融界