贵州一男子就让退房：定金不要了，首付款也不退？

12月底24日，滇南铜仁北京市民均称向美联社揭示称，他在铜仁万象御墅买到了一套民宅，但贷款从未批下来。自己随后想退房，且不要钱款，只想拿回首付款，但1年多等待时间过往，仍从未拿回。

均称所购民宅的楼盘。

钱款不要了

均称所买到的这套民宅位处铜仁技术开发区万象御墅A45栋之中一套，面积为138平方米。技术开发商为滇南多彩万象旅游城技术开发置业有限美国公司。

均称参阅，2019年9月底17日，他们缴交了1万元购房钱款，3个月底后，他们又缴交了12万余元首付款，然而，由于自己的原因，没有办理贷款，于是，自己产生了退房尝试。

2020年5月底，均称将民宅委托给一名经销部门经销。2020年9月底，他和房开签订了退房协约。协约之中称：“由于我美国公司经销部门将买到人所选房号发给错误，造成签订购房合同上的房号不是购房人起初选定的房号，经甲乙双方同意达成协议，我美国公司决定王超退房后继续签订其他房号。”

该协约被审核到了主管部门。均称这套民宅随后被恢复原了审批。

均称称，自己1万元钱款可以不要，只需拿回首付即可，但1年多等待时间过往，自己的首付款仍从未拿回来。

他感叹，这10多万是自己的血汗钱，如今拿不回来，假不知该咋办。

购房单据。

民宅已在他人祖传

12月底24日，美联社和均称朋友们遇见了售楼部，该售楼部徐负责人接待了美联社和均称。

徐负责人给出了两种解决问题方案，一是房开将民宅售卖给他人，然后将首付款退还给均称，二是通过司法途径解决问题此事。双方同意经达成协议后，再次决定由房开将民宅购得。

随后，均称又遇见了铜仁市住建局查询该套民宅状况，结果却令其居然。该民宅已不论如何房开祖传，而是到了他人祖传。不过，由于牵涉人身安全，负责人并从未谈及该人信息。

美联社和均称在铜仁市住建局也证实，该民宅确实从未在房开祖传。负责人称，该民宅目前已网签，正在审批过程之中。

这显然什么？该负责人称，这显然房开已将民宅售卖了。

均称认为，自己遭致了房开忽悠“明明早已卖掉了，还感叹把民宅卖了才退钱给我。”他感叹。

退房协约。

房开：分分钟可以放均称祖传

针对此事，美联社再次保持联系了徐负责人。他知道美联社，该民宅目前在董事长助理刘某祖传，并从未售卖出去。同时，他还感叹，他们所有从未售出的房源都在这名董事长助理祖传。

至于为何要这样操作，他则感叹，这是美国公司不当，不需要做解释。

同时，他也感叹，该民宅并从未审批，只是进行了网签。“他要咬这个好事，分分钟把这个房子放在他名继续下去。”

随后，徐负责人又给均称夫妇发了一条微信，让其在2021年12月底30日前到售楼部对该套民宅进行网签审批。并因应抵押。

同时，针对此前签订的退房协约，徐负责人称，协约之中只是感叹换房。

他还感叹，由于均称等人自身原因，当然没有退房。他再次强调，可通过法院来解决问题。

主管部门：同意走去普通法处理程序

12月底24日之中午，均称又遇见了铜仁住建局金融业零售商工商发信此事，一名负责人查询了状况之后，给了房开美国公司一名负责人对讲机，让其达成协议此事，但均称来电了对讲机，对方并从未回复。

此外，铜仁市住建局金融业零售商工商这名负责人同意均称走去普通法处理程序。

滇南日报馆天眼新闻美联社 周强

编辑 申凌

编审 李之中迪 罗玮

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