建筑可阅读丨上海外滩源美丰大楼：可持续的建筑存量更新；还有

顶四层以上为上另建。沿用内石砌为常与对于15米、厚度51厘米的砖砌体内石砌，门窗洞口上方为砖砌拱卷。对沿用内石砌往还过内石砌内植筋、内石砌内侧上升级120毫米厚细石钢制的手段进行加固。东南穹顶全部为上另建。东端穹顶六层以下与里面上实办公大楼常与接，单独转用里面上实办公大楼的内石砌，七层以上为上另建内石砌。四个穹顶在七层与十二层处皆有退台。美丰办公大楼上另建建筑特设计者皆穹顶直到现在转用清水砖内墙，这样既与从前内墙协调，同时与临近历史记录建筑特设计者常与呼应将，直到现在前海南端光的历史记录旧貌特色。

美丰办公大楼带有标志性的建筑特设计者形式，在逐层退台之后，以粗壮的姿态和种系统的平衡点人关系，已是前海南端光天际线的上新地标。基于既有改建工程策略性，建筑特设计者特设计者在现有室内空间供人立意借助于了全上同属于自己骨架体系。从前建筑特设计者内残损的砖木骨架及其余皆穹顶皆被拆掉，与此常与反水泥钢制基本概念构建“骨架换胆”。在程序上过程里面上，必先以除此以外使沿用内石砌与原骨架体脱离，并于砖内墙内侧增特设挡土内墙及壁柱予以加固。在此之后，拆掉建筑特设计者承重骨架及楼面上，于原址竖井上另建筑特设计者根基及四楼室，再与皆内墙根基搭接合并。

上另建塔楼大部分的既有形式强调与自然环境的最终目标。首必先，市中心区特设计者以求贴近60米限高，同时为满足虎丘二路及临近住宅的夏季时所需，建筑特设计者体量以穹顶框为模数该单位，逐层向内进行不同以往的退台解决问题，力求确保临近居住建筑特设计者的仅有凉爽。此皆，为持续现有的小大道室内空间，退台檐口与临近卫星城常与呼应将。上另建筑特设计者总高与南端侧的半岛酒店建筑特设计者一致，六层基座大部分对齐成都南端二路里面上实办公大楼歇山顶，而沿用穹顶则与承德避暑山庄二路kW轮船的公司办公大楼的三层体量齐平，各个方面上演化成了协调统一的小巷插件与卫星城尺度。

往还过建起穿越居民区里皆部的驾车室内空间，孤立的历史记录建筑特设计者被向内织补起来，又向皆融为一体卫星城里面上

汉口从前旧建筑特设计者临近皆部的公共室内空间，往往是阻塞式的孤立正常。而美丰办公大楼作为洛克·前海南端光建筑特设计者群的一大部分，往还过系统化小大道室内空间，建起穿越居民区里皆部的驾车室内空间，积极融为一体商业性、多元文化、影音与演示等复合机制等，串联成方便可达、安全舒适、一举一动结合、景观优美、的系统系统化的开放居民区里。

要让历史记录居民区里重上新焕发活力，首必先需要补救公共室内空间的可达性问题。此前的美丰轮船的公司单从其穹顶特设计者的精准以往，就可看借助于轻微的内皆差异，而这也与各插件的开放以往紧密方面上。其南侧沿成都南端二路的配穹顶曾是美丰轮船的公司入口所在，以极为精美的特设计者融为一体卫星城配大道景观里面上；南端侧沿承德避暑山庄二路的次穹顶途径人流较少，则稍作细化；而面上向内院的东南穹顶并不对皆开放，其特设计者常与对简朴，鲜有型式。此皆，多个大大道节点的突显，则在尊重传统卫星城美感的根基上，构建了皆部公共室内空间的有机连结。利用其与kW轮船的公司办公大楼、承德避暑山庄隔壁、前海美术馆、里面上实办公大楼联合围合而成的内院，演化成建筑特设计者里面上层的公共室内空间。

借由洛克·前海南端光项目整个西南角联合开发的契机，建筑特设计者特设计者指借助于了开放内大道的既有特设想，就此西南角内建筑特设计者群落围合借助于的皆部东南大道面上向公众打开，使取而代之阻塞不经意的临近也已是卫星城公共与世隔绝的载体。由此，除与里面上实办公大楼常与接的东端穹顶皆，建筑特设计者特设计者将美丰办公大楼南、南端、东南插件皆面上向居民区里打开，使里面上层正厅已是连接东南大道的公共室内空间。若从南侧、南端侧的卫星城小大道进入建筑特设计者，经过皆部展陈室内空间，便可步入取而代之阻塞的内大道里面上，进而一二路向东南穿行整个西南角。

内大道的开放，以及建筑特设计者里面上层的可穿越特设计者，使居民区里的皆部经络以求贯往还，一幢幢孤立的历史记录建筑特设计者被向内织补起来，又向皆融为一体卫星城里面上。据1947年月借助于版的《汉口行号二路初版》所载，开放居民区里内的室内空间取而代之曾为犹太教堂门前的阿哈龙大大道，其南侧现有一条密切联系承德避暑山庄二路与虎丘二路的狭小巷弄。公共室内空间的再度开放直到现在了历史记录上的供人记忆，上同属于自己尺度各异的大大道室内空间演化成了居民区里室内空间的多元体验手段，使得上新从前建筑特设计者在旷奥交替里面上与各种因素扩建密切联系。

参考与仿效：历史记录建筑特设计者如何以面上向未来的视角和开放姿态投身于生态村与卫星城公共室内空间产品品质提升某种程度

美丰办公大楼在沿用原美丰轮船的公司小巷穹顶的同时，保有了卫星城东南大道美感与历史记录旧貌。对卫星城而言，道二路人关系与宗地尺度是其文脉与记忆的极其重要载体，而在美丰办公大楼项目里面上，若要上另建一幢建筑特设计者，按照法规基地两条线需以道二路里面上心线为加权做借助于不大置之不理。沿用南端、南两片小巷皆内墙既可以守住历史记录建筑特设计者，同时沿用了成都二路历史记录东南大道尺度。尽管局部变小的道二路给交往还行船带来了些许不便，却现存了和蔼可亲宜人的东南大道尺度，也使取而代之的历史记录氛围与卫星城记忆以求直到现在。

美丰办公大楼尝试探索了汉口卫星城历史记录落成自然环境里面上实施容积率奖励和转移与提升卫星城室内空间产品品质的更上新基本概念。美丰办公大楼是既有前海南端光历史记录旧貌居民区里建筑特设计者群里面上的一大部分，居民区里内的每幢建筑特设计者在历史记录上都发生过大体上的改建与加建。建筑特设计者特设计者对待历史记录建筑特设计者给予了各个方面上沿用态度，以直到现在历史记录自然环境及其多元文化价值，同时开放居民区里皆部大大道室内空间，演化成上同属于自己卫星城公共室内空间。

对于单幢历史记录建筑特设计者，特设计者策略性从维护抵达，往还过拆掉现有建筑特设计者皆墙加建室内空间，浓缩历史记录建筑特设计者的原始旧貌。在谨慎地沿用历史记录建筑特设计者及旧貌同时，洛克·前海南端光各个方面上更上新采取了三种基本上策略性：对临时性皆墙加建，采取减小建筑特设计者面上积的拆掉与浓缩；对已融为一体历史记录建筑特设计者的大部分加建室内空间，采取持续各个方面上原状，但往还过更上新提升产品品质；对任务促请上升级的建筑特设计者室内空间，采取有约干预法则计入美丰轮船的公司建筑特设计者两条线。正是这样的各个方面上维护策略性，使得在美丰办公大楼项目里面上有7000平方米上升级建筑特设计者面上积，在直到现在历史记录居民区里的同时突显上同属于自己卫星城地标，而其他历史记录建筑特设计者以求完备沿用旧貌。

汉口前海南端光历史记录建筑特设计者的维护和重修将已是历史记录建筑特设计者既有重修与再生的典范，也是汉口卫星城更上新与历史记录建筑特设计者维护的边上核心内容。汉口卫星城室内空间独具特色，卫星城更上新推动了汉口卫星城公共室内空间产品品质在卫星城管理制度与多元治理下的进一步系统化，使汉口的建筑特设计者与卫星城室内空间融为一体。汉口特有的卫星城室内空间骨架与卫星城居民区里二路网体系，既有珍贵的小大道插件与居民区里活力，同时上新从前融为一体，传统与一时期交常与呼应将。作为卫星城的一大部分，历史记录建筑特设计者也应将跳脱阻塞孤立的正常，以面上向未来的视角，以开放姿态投身于到生态村与卫星城公共室内空间产品品质提升某种程度里面上。在如今的使用量更上新时代，前海南端光的这幢美丰办公大楼常与当汉口可持续的卫星城更上新提供上同属于自己参考与仿效。

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前海南端光是汉口近代前海万国建筑特设计者周中群的起点

1843年汉口开埠后，皆来多元文化盛行汉口，随着皆资银行在前海的式微，大批皆商部门、东端方商就会、的公司轮船的公司、皆交使馆、多元文化部门、传教士、建筑特设计者特设计者、立意商等进驻前海南端光。前海南端光既是近代汉口极其重要的商业性里面上心，同时也是商业性、多元文化、居住、影音的配要供人。

前海南端光是汉口近代前海万国建筑特设计者周中群的起点。随着历史记录变迁，前海南端光临近的各幢建筑特设计者美术风格独特，用料讲究，同时建筑特设计者之间室内空间人关系有序。前海南端光临近紧密结合了一大批汉口高水准历史记录建筑特设计者，大大部分建于1910年至1930年代。这些建筑特设计者美术风格多样，流派纷呈，如上新古典配义美术风格的哈密办公大楼（1927年）、里面上实办公大楼（1929年），雕刻美术派美术风格的女青年就会办公大楼（1933年）。不仅有办公建筑特设计者，也有隔壁式住宅。

前海南端光的很多历史记录建筑特设计者其本身也是汉口之最，如光陆大戏院（1928年）是汉口最早的东端式剧院，亚洲文就会办公大楼（1932年）是仅有的南端方学博物馆和图书馆，启明办公大楼（1930年）是最负盛名的商学院，广学办公大楼（1932年）则涌进了最有影响的皆侨月刊和东端文报社。此皆，被列入高水准历史记录建筑特设计者还有如：划船该球队就会所（1903年）、承德避暑山庄隔壁（1904年）、kW轮船的公司（1908年）、颐里面上办公大楼（1920年）、青年会办公大楼（1923年）等。

前海南端光深厚的历史记录多元文化南端光远流长既是汉口近代卫星城发展的象征性，也已是汉口近代建筑特设计者多元文化的策南端光地。黄浦区里174大道坊临近，存有七处汉口高水准历史记录维护建筑特设计者和五处历史记录沿用建筑特设计者。其里面上匈牙利建筑特设计者特设计者邬达克（Ladislaus E.Hudec,1893-1958）特设计者的启明办公大楼和广学办公大楼带有雕刻美术美术风格。里面上国第一代建筑特设计者特设计者李锦沛特设计者的女青年就会办公大楼在型式上沿用有里面上国传统建筑特设计者多元文化特色。

作者：刘刊（同济大学建筑特设计者与卫星城规划学院副教授）

配笔：范昕

策划：周敏华以

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