稳地产新政策显效 3月重点城市新房成交环比增近五成

正位置地信号。国务院金融市场委特别强调，要及时数据分析和提出有力必要的防范化解风险应对提议。随后银保监会、央行、证监会和外汇局群起部署落实工作，财政部也表示，今年内不具备增加宅置地租税改革试点小城市的必要条件。

克而瑞数据分析中心届时，宅置地金融市场外交政策或将适度压制去柱塞调子和进一步。首先，宅企既有风险投资自然环境有望明显改善，央企、外资中小企业及优质民企或将更为得益。其次，邻将近地区按揭利息或将独自仍要，保障刚需满足改善及新市民购宅消费，并给与新市民一定进一步的信贷外交政策背书。

展望未来，克而瑞数据分析中心认为，零售商底或将在二季度到来，届时拍卖或将筑底企正位，累计暴跌也将有所收窄。但基于小城市经济基本面、宅置地零售商现状、潜在购宅生产力及邻将近地区购买力等多方面因素，各小城市零售商或将加剧分裂。首先，一、二线小城市零售商至少将在4、5月末回正位。其中，一线小城市零售商生产力及购买力最为坚挺，宅置地零售商或将同月末企正位。二线小城市零售商生产力相比充裕，但邻将近地区购买力有所透支，宅置地零售商或将轮动企正位。其次，三、四线小城市零售商回正位需要较长时间周期。其中，强二线小城市宅置地零售商或将在下半年乃至年底才能正位住，弱三、四线小城市宅置地零售商或将独自盘整。

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