悉尼房价过去4周小幅下跌0.2%！专家：悉尼房价或已触覆以

雪梨失业率现在4周小幅攀升0.2%！专家：雪梨失业率或已触柱形

CoreLogic样本显示，先于1月底份录得小幅上扬后，由于落户幅度持续增长且买家需求移向， 雪梨现在4周的失业率攀升了0.2%。

CoreLogic每日加权显示，雪梨失业率在2月底19日滑落至负值范围，这是2020年10月底以来的首次。

CoreLogic的深入研究副总监Tim Lawless说道，本月底只剩下6天了，雪梨失业率有望显现出来自 2020年9月底商品最后一次触底以来的首次月底度攀升。

“我们衡幅度雪梨失业率的下降近来相对来说温和，但根据每天的样本更加新近，它有点有一 些稳步。雪梨的失业率加权很显然自2020年9月底以来首次显现出来月底度攀升。这当然不是商品正在分崩离析的证据，最好的描绘出是价格起伏，多种不同于墨尔本的具体情况。”

“我认为，1月底份的反弹更加多地反映了买卖无趣和秋冬季因素所致的涨落。但随着更加多的房源进到商品，商品似乎正在更加急剧地丧失动力。”

*房屋供应幅度上升*

雪梨的新近落户房源在一年内一跃了14.1%，而墨尔本则上升了21.8%。在全澳区域， 新近落户房源一跃了17.3%。

AMP Capital副手经济学Shane Oliver表示，雪梨CoreLogic每日加权的下降比他 预估的要早。

他说道，“我原本以为雪梨的失业率会在上周上半年触柱形，但现在看来，显然现在触柱形 了，如果不是的话，也现在非常差不多了。

1月底份拍卖清盘率的长久以来让我极度惊讶， 因为失业率样本的南北向是显然的。我认为，极高的抵押担保利率和不断恶化的财政负担意志力正在明显地所致受损失。”

（图片来源：AFR）

Lawless先生说道，随着更加多的存货被推到商品上，到感恩节时，价格的疲软近来显然会徒劳。

墨尔本也显示出多种不同的软化近来，CoreLogic的每日加权显示，在1月底期间价格小幅上扬0.2%后来，现在4周没有显现出来涨落。