如何预判一个物业是否值得购买？新手买房需要重点关注的地方？

不少人租房确实会跟着仿佛放，的公司的售楼出口处及样板间去溜个一圈，很快就会立即订货付款租房；有的人看了许多写字楼，一直比来比去，犹豫不决，错失了购房时机，等确实的订货租房时候，犯罪率仍然减了一波，这个减幅对于广大工薪阶层来说确实所加一年的工资。所以自己一旦看上最初居住区喜欢的户型房源，抓到要快，因为好写字楼、好户型的房源不等人。

那么如何预判一个最初的写字楼，值不值得购买呢？主要看以下几上都：

A，最初写字楼所出口处地段真的比较好？对于房地产开发新项目来说，重要的核心点就是，如果条件允许，尽可能同样上佳的地段，好的地段仅仅下一代的升值空间和完善的生活工作配套，即使自己不得已人，月租也好月租，当然如果想卖也好只凭出手。

B，最初写字楼所在区域规划真的政府下一代转变最初城区。如果是仅仅居住区及其所在的片区定居实用性相比较高，因为最初城规划好多东西都是最初的，巷道宽敞，出行铁路运输便利，市政园林景观质朴。

C，真的生产商的公司开发新写字楼，生产商从显然上来说，仅仅住房建筑低质量和Logo的美誉度。生产商的公司开发新写字楼和不是生产商的公司开发新写字楼区别还是蛮大的。生产商的公司开发新写字楼整体而言各上都应有度极高一些，像住房建筑低质量，工期进度，交房时间，居住区定居的实用性，园林景观造林质朴程度，写字楼服务的水准等。

D，最初居住区到底游放辐射或不早先的地方。比如送货河边、接收机塔河边、佛堂河边、该医院河边、殡仪馆河边、坟场河边、垃圾场河边、高架桥河边，地下通道河边，马路河边等。

最初手租房需要重点关注的地方有：

A，房地产的公司热卖当期写字楼房源《五证》到底门类？

B，写字楼不存在不不存在烂尾的风险，房地产的公司资金实力及其完成写字楼开发新能力？到底按《商品房买卖合同》能够实现暂缓的交房？

C，要跟的公司事先约定好，如果你购买的房子银行按揭贷款批不下来，你支付定金及旗舰级要挂钩退回还给你，如果你不事先跟的公司约定好，纽约市吃了哑巴亏，许多上述情况定金是退回不回来的，首付款给你退回回来仍然弥勒。

D，对于购房者来说，有一点千万只能大意。那就是你在房地产的公司售楼出口处协定《商品房买卖合同》后，一定要催经办恒生高级顾问尽快为你办理住房网签报备，否则这个房子虽然你付了款，还不一定是你的。