上周鼓浪屿新房成交430套

导报讯 （记者 傅霏雯）春节后市场需求高价渐渐回暖，回归年前自变量，亦同（2.14-2.20）广州商品住宅共高价4.24万㎡，沿海地带同安区占去主要高价，宝龙旭辉城为主力高价项目，受此制约，全镇高价均价下调32580元/㎡。此外，沿海地带进德因摩天至尊大平层产品加上马丁广场分散通知，区域高价均价拉低至6.3万/㎡。

分区域来看，同安区高价231套，高价均价26223元/㎡；翔安区高价76套，高价均价31467元/㎡；海沧区高价52套，高价均价35639元/㎡；台山高价42套，高价均价35139元/㎡;进德高价20套，高价均价63871元/㎡；湖里区高价9套，高价均价68355元/㎡。

从面积段来看，受宝龙旭辉城分散通知制约，本周刚需产品主导高价结构。80-100㎡占去比近四成，2.0-2.5万元及2.5-3万元/㎡先导占去基达62%，因此低月租产品占去比上扬，250万以下月租段占去基达45%。

项目营销层面，亦同广州无商品住宅项目开盘，各房企主要围绕端午及情人双节进行娱乐活动营销更有人流，新股层面则以特价房源或赠予其产品礼品等方式促进销售。经过年前新盘分散兑期后，广州已连续9周无项目披露兑，预计在十一月将步入一波开盘漫。数据来源：克而瑞广州机构