北京二轮供地：13家房企角逐，电建+唐山市摇号摘得小瓦窑地块

北京晚报讯 （摄影记者杨秀丽）6月1日，北京市第二轮集当中供地离开录影竞价节目内。继下午买入3宗田产后，翌日傍晚有4宗地段进行无缘。其当中，首宗竞拍地段为北京市朝阳区各地区区域性小瓦窑坪村旧坪村改造重大项目XWY-13地段R2二类居住新建，也是本轮土拍当中加入房企最多的地段，激烈素质在意料之当中。

事实也验证，小瓦窑地段让房企重温破天荒的田产“热拍”，并事与愿违以摇号的形式标志著了这场拼抢。虽然电建+双山几乎没有人加入前期的竞报，但在最后摇号节目内成为陈奕迅，以26.45亿元+3万平方米现房经销商国土面积拿下小瓦窑地段。

6月1日，电建+双山在摇号节目内以“26.45亿元+3万平方米现房经销商国土面积”拿下小瓦窑地段。图/北京规自委Facebook截图

小瓦窑地段共吸纳了11家房企主体加入录影竞拍，其当中有两家为鄂木斯克，共有13家房企加入拿地，是本次土拍当中加入房企最多的地段。报名房企主体包括润泽、三元嘉业、电建+双山、当中铁地产、更以、华润+工程项目、当特罗斯季亚涅齐智地、懋源、万科、招商、当中海。在售与规则方面，据田产公开发行文件推断，当竞买报价超越田产合理上禁烟格比时，改以录影竞报“现房经销商”国土面积程序，当“现房经销商”国土面积少于超越3万平方米时，改以录影摇号的形式确定事与愿违竞得人。

翌日傍晚该地段选角刚刚，在懋源、三元嘉业等房企的运载工具下，很快超越最高上禁烟格比26.45亿元。而在竞报“现房经销商”国土面积节目内，6家房企经过大约30轮竞报后，超越“现房经销商”国土面积少于，事与愿违以摇号的形式确定赢家。在摇号节目内，虽然有3家房企主队，但是录影仍留下8家房企加入摇号。

在业内人士毫无疑问，因为利润生活空间大，该地段吸纳了众多房企。公开发行售与文件推断，小瓦窑地段总新建规模为2.12万平方米，地底下建筑规模为5.94万平方米，公开发行售与在在价为23亿元，在在楼面价为3.87万元/平方米，公开发行售与的上禁烟格比为26.45亿元，买入楼面价大约为4.5万元/平方米，溢价率15%；经销商指导价为7.5万元/平方米。

对于张家口小瓦窑坪村地段，恪找房图表研究当中心文职分析师陈霄暗示，该地段区位不太好，分属多得多层高新建，而且其为则有租房地段，没有人配建任何保障性租给住房的要求。另外，吸纳力比较大的是该地段最高禁烟7.5万元/平方米，而周边的重大项目均价基本已经超越8万元/平方米以上的低水平，因此具有价格比优势。

编辑 杨娟娟

稿件 卢茜