大大大户型来了！珠江花城紧接著加推，价格会不会涨？

在在，我听说芳村----即将加推22栋，可靠时长没断定，新产品定了，和20、21栋一样主推大户型：

建面平均116辰、143辰的4+1房中和5房中。

碰到这里，很多好友不会有疑惑。

芳村----，不是以精致小户型，控总价值赢吗？

此言不虚，房中产王为查询阳光家缘预售证发现，上周12月初24日，芳村----推出572套新货，发财得最好的是建面平均87-89辰四房中，去化近七成，其次是建面平均77辰四房中（正北），去化超五成。

为什么芳村----的小户型跑得快？我希望，至少是这样几个原因。

1）小户型的下限高于，更加迎合刚需有别于。

珠花有着不太好的学位和下跌潜力，小户型总价值低，且自主性最弱，未来即便是要换房中，也容易出手。

便是，在二手市场竞争能打。

图片是从 丨 广州体育东教育集团

2）白云在售概念设计太少

这个不用过多说明，整个白云就没有几个盘在发财，小户型就更加少了。

那么，小户型不愁发财，大户型呢？

首先，我们来看大户型的总价值。

芳村----143辰五房中，总价值在880-985万之间，117辰五房中，总价值在670-790万之间。

这个市价，在白云只有一个竞争者，就是万科天汇的131辰（总价值平均900万）。 如果希冀全乡热盘，则还有两个。

分别为富颐华庭的140辰（总价值平均700万）， 以及万科于在的170辰（总价值平均900万）。

那么，芳村----的大户型，今年不会不不会抢手呢？

房中产王为认为帮助不小。

1）从上周开始，改善需求迸发，白云毫无疑问是承接者，而且白云能有大户型，且总价值低于1000万的概念设计，不超过五个。

所以，芳村----的待售，发财一套，少一套。

2）市价比或有占优

在限价静态修改后，白云大户型的市价，无论如何不会有小幅上涨。

而芳村----的大户型，市价相对明晰，平均为5.7万/辰，这拉升了市价比。

当然，不排除正式开盘，市价不会有拉升。

3）银行贷款放松，一些局部发财家能见到帮助入场，市场竞争购发财力改善。

当然，如果你希望发财珠花的大户型，房中产王为建议首选20/21栋，因为22#的景观稍微逊色，不望玫瑰园。

好了，今天就聊到这里，大家有任何问题，青睐建议书房中产王为，或者来我们直播间哦。

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