土地周报 | 假期因素致成交规模环比急升，广州、济南、无锡首拍低热收官（5.2-5.8）

高差价，广东此次还延期了海珠、黄埔“要求不小于50%的房源向无房者出售”的限售规则。事与愿违，18宗在地急于高差价17宗在，共出金341亿元，溢差价率、流拍率等短时间指标表现也之外好于月内第三轮。

高差价17宗在地中的，使用权月租极低的当属海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419东段，起拍月租高远的大94.54亿元。据地理位置来看，工程项目地理环境极其优越，地处广东人工智能与进制经济试验区琶洲核心片区内，还有一线宁远劣势。同时，东段市区内还有多条该线北路经过，金融业、教育、休闲等配套体育场馆也逐步形成。意味着，工程项目市区内在售新房工程项目较极少，平之外要差价多在多在10万元/平方米左右，二手品质住宅挂牌差价格极低可远的大14万元/平方米，有一定的犹如室内空间。如此优越的条件下，东段使用权最低标准连续性也不低，住宅建面占比不足20%，并且要求竞买人须具备该线网新建、运营、管理经验。事与愿违，该东段由广东地铁底差价竞得。

排版丨土木

克而瑞周报总结

CRIC WEEKLY

01

新房商品

疫中的探市｜疫情比如说周报（4.25-5.1）

疫中的探市｜疫情比如说周报（4.18-4.24）

仅供需皆内层比回落，央行降准且苏宁等多地放松“四限”（4.11-4.17）

02

二手房商品

亦同周高差价内层年均11%，深苏上年跌幅收窄的大20得票数（4.25-5.1）

10城覆盖面内层比再增11%，东莞、南京、增城有感年内新高（4.18-4.24）

二10城高差价覆盖面内层比猛增，京深杭上调月内四季度以来高位（4.11-4.17）

03

耕地商品

高差价量差价内层比持续回落，天津打响五轮以外仅供地首枪（4.18-4.24）

长沙22年准决赛以外土拍急于收官，拉动高差价量差价内层比上升（4.11-4.17）

周末因素致仅供求覆盖面双双下滑，商品短时间亦延续低位试运行（4.4-4.10）

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（责任编辑:冀文的大）。

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