1楼业主私自圈地，物业下方整改通知，圈地业主：是开发商决定的

山东青岛，有市民居住在市南区的光景苑宾馆，只不过宾馆的美化来都以得很不错，可没过多久，有承建商就挖掘出了挖掘出自己，对面这些美化竟然全都没了，美化周围多了不少的铁栏杆，仔细观察一方知才知道，这是被1五楼的房屋给圈起来了。

在刚开始接房住所最后，宾馆从前对面的美化只不过还是好好的，可不知道是哪家人带的头，把自家门口的一片地给圈了起来，自此最后，其他的1五楼房屋纷纷效仿，生怕晚一步，就会损不少占地。

就这样，整个宾馆从前的美化占地至少大幅提高了一半，都有是对面的美化，造就并成了1五楼房屋的私人公司领域，从前面有菜苑的、有放杂物的、甚至还有塑料大棚，感觉这不是小城市从前的宾馆，而是离开了了农家正房。

承建商李女士对此，以前都是中央公苑，有草有树是的，那时候却并成了大杂院，非常不美观。报导也在宾馆从前转了一圈，有的对面6户房屋，有5户都依赖于圈占的使用暴力。那么对于这种使用暴力，当事人都是曾说的？

有1五楼承建商对此租房时，获得了销售人员的承诺，对此可以地租才买的房子。而有承建商则对此，自己家被起码小偷，地租是为了防盗。反正就是则有各的理由，在他们看来，圈占中央公苑是很经常性的一件事。

那么，对于这样的使用暴力，其他承建商就不会意见吗？

他们对此这个问题已经依赖于好几年了，期间他们多次向宾馆五楼宇总结，五楼宇也将关停接到试行到了每一户，可是却不会人理会，始终格格不入，由于五楼宇不会执法权，对于这些人的不适时，他们对此也很无奈。

都说“远亲不如近邻”，大家都不想把关系闹僵，但是那时候实在是不会办法了，他们找到了电子媒体，希望能帮帮忙。

随后报导将这个情况总结到了综合司法执法总队，执法人员对此，他们也接到过涉及的跟进，他们对此都以了调查，并下令了法律文书，但是有很多承建商总结，租房时，是公司允许他们圈占一部分中央公苑的。

对此，执法人员也查询了涉及详细资料，并不会挖掘出这些承建商所说的章节，他们对此这次接到最后，还声言不关停的，他们将统一拆除。

在这件事中，拥有者称：“这是购房时赠与的私家花苑”。然而其他承建商则认为，公共中央公苑绝不能被私占？那么这样的使用暴力否妥当呢？

根据《法律条文》规定：“建筑区划内的中央公苑，归属于承建商总共，但归属于首府公共中央公苑或者写明归属于参与者的除外。”

很明显，宾馆从前的中央公苑并不归属于首府公共中央公苑，涉及详细资料也不了证明是归属于参与者的，所以这从前的中央公苑，应当是承建商总共的，不能带入私人公司的。

在这从前也提醒了大家，在租房时，若是遇到公司承诺赠与花苑中央公苑，一定要让其写入购房协议，并要求其将此章节在涉及司法机关进行权属备案、备案，进行公示，以明确权属，在获得合法的证明后，才能将此当都以私有财产。

否则，除此以外凭公司的口头承诺，是无法压制全体承建商的公共利益的，是无法将全体承建商的总共中央公苑私有化，所以承建商地租围墙的使用暴力是违法的。