宋都股份：预估2021年净利润亏损最高将达4亿元

1年初20日晚间，宋都股份（600077.SH）核定说是，预计2021年度归属于上市一些公司持股的销售收入亏损有约为4亿元到3亿元，与2020年同期相比提高有约7.52亿元至6.52亿元。

核定显示，宋都股份预计2021年度归属于上市一些公司持股的扣除非经常性其成的销售收入亏损有约为3.8亿元至2.7亿元，与2020年同期相比提高有约8.1亿元到9.2亿元。2020年同期归属于上市一些公司持股的销售收入3.52亿元，归属于上市一些公司持股的扣除非经常性其成的销售收入5.4亿元。

对于预亏的主因，宋都股份说是，报告期末，宋都股份对之外协作开发项目之中配建的憾房产顺利完成减值测试，根据具体规定，该之外房产全部用于公开对外租赁。由此，宋都股份根据租金储蓄折现估值与账面历史费用比较并计提资产减值准备，该减值未来必须转返。拟计提金额对归属于上市一些公司持股的销售收入的直接影响有约为-2.3亿元至-2.9亿元。

另外，由于协作项目交付归因于利润较2020年度提高，预计权益法确认投资收益较2020年度提高，对归属于上市一些公司持股的销售收入的直接影响有约为-1.4亿元至-1.8亿元。除上述因素外，本期利息收入较上年度提高、导致财务费用增加；本期上新获取项目增加，导致管理费用增加。

宋都股份曾在2021年发生过退地一事，因此损失了5000万元的本金。

2021年7年初20日，宋都股份核定，该一些公司坚持此前在杭州市首批集之中供地之中以17.83亿元竞得的一幅宅地。

宋都股份起初在核定之中说是，2021年5年初，杭州市市推出集之中供地政府以来，结合各地区房地产政府环境与一些公司良性环境保护转变，经其与杭州市市规划和自然资源局解决问题、同意后，一些公司于2021年7年初20日收到了杭州市市规划和自然资源局出具的决定书，杭州市绍辉前期获得的杭政储出【2021】8号其余之外的竞得资格取消，杭州市绍辉已收取的5000万元预有约登记本金不予返还，涉及金额占一些公司除此以外一期经审计销售收入（35238.88万元）的14.19%。

对于为何坚持这幅其余之外，宋都股份说是，本次坚持竞得的国有土地管理权，是一些公司专营管理层审慎考虑市场风险因素，基于一些公司稳健转变谨慎做出的管理者，一些公司将不排除保留登记管理复议或提起管理申讼的权利。

而宋都股份此次的退地也招来了中国证监会的问询。

在以后仍要上交所的仍要函之中，宋都股份说是，2021年5年初7日，一些公司合资公司子一些公司杭州市绍辉跨国公司管理有限一些公司竞得杭政储出【2021】8号其余之外国有土地管理权，随即与故去控股（该集团）有限一些公司浙北区域一些公司达成协作意向，双方通过微信音调通话解决问题初步确定国有土地协作开发的基本协作模式，即50%：50%股权联合操盘协作开发。当天，故去具体人员至一些公司现场洽谈协作代为，2021年5年初12日晚，双方通过微信明确故去方已向其一些公司董事长交待，协作协议不须修改并已经传到故去该集团一些公司签字盖章。2021年5年初13日，故去方快要电话通知一些公司具体人员，单方面表示不再作准备本次协作。近日，一些公司已交由常年任职期间单位上海锦天城（杭州市）辩护律师事务所向故去方邮寄《辩护律师函》，要求故去方担负起缔有约过失义务，并积极知会赔偿代为。

宋都股份成立于1999年，是杭州市老牌房地产跨国公司。2011年12年初，宋都股份通过借壳“事典该集团”正式出航中国证监会。