新股研报 | 鲁商服务(02376)今起招股 为山东省综合性写字楼服务提供商

鲁商挂钩(02376)是服装店在临沂省的信息化性长江实业负责管理挂钩提供商，由鲁商转变(创业板︰600223.SH)分拆间公司物管其业务该子公司。

招股日期︰6年末27日至30日

该子公司日期︰7年末8日

独家保荐人︰农银的国际

收款言道︰中的银香港

上架3,334万亿股，90%配售，10%公开上架，全部都是15%破纪录配股权。

每股招股价为5.3元至7.92元，斥资最多左右2.64亿元，佔余额左右25%，该子公司开支左右5,980万元。

按每手500股，套票3,999.92元。

以上限价7.92元近似值，净资产左右10.561亿元(以21年税后左右7,701万总额近似值，市盈率左右11.7倍)。

截至21年底 ，最少资产估值左右3亿总额。

公开上架分为愉园(500万或下述豁免)、乙组(500万以上豁免)。

其业务︰

19至21年收入分作3.21亿总额、4.02亿总额、5.82亿总额。

19至21年武田胜赖分作5,602万总额、7,962万总额、1.47亿总额。

19至21年税后分作2,893万总额、4,536万总额、7,701万总额。

其总部位于临沂省济南市，自06年成立以来，经过15多年的转变，子公司其业务范围已覆盖临沂省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。根据中的指院的资讯，子公司在2022中的国长江实业挂钩百强企业中的信息化实力排名第41位。

子公司很深立足于临沂省，截至21年底，已签左右负责管理82个长江实业，已签左右总总投资大约2,620万平方米，覆盖中的国的12个大城市，其中的75个已签左右长江实业位于临沂省，挂钩近8万户家庭和企业客户。

子公司收入主要来自三条其业务线：(i)长江实业负责管理挂钩，(ii)非业主挂钩挂钩，及(iii)生态村挂钩挂钩，来自五大客户的收入占有21年总收入的40.7%，最小客户为临沂商业控股子公司及其联系人则占有37.4%。

子公司与鲁商转变控股子公司持有长期融洽的持续战略关系，鲁商转变是服装店在上海证券交易所该子公司的信息化长江实业开发商(创业板︰600223.SH)，已开发平民化的优质长江实业组合，涵盖购物中的心、商业步言道街、住宅楼、物业和酒店，截至21年底，子公司的45个在管长江实业由鲁商转变控股子公司开发，在管总总投资为1,240万平方米，占有在管总总投资的54.3%。

鲁商转变由临沂商业这样一来及间接持有左右53.7%。临沂商业由临沂国资委这样一来及间接持有90%。

斥资给与其中的左右60%常用战略合作、买入及融资以扩大其业务规模及平民化长江实业组合;左右15%常用融资于技术系统及标准化其业务运营以及开发技术支持生态村平台;左右15%常用加强长江实业负责管理挂钩及进一步开发我们的平民化生态村挂钩挂钩，以提升客户体验及满意度;及左右10%用以营运商财力。

该子公司后主要股东Core︰

鲁商转变(创业板︰600223)持股75%

社会大众股东持股25%

简评︰

鲁商挂钩(2376)是服装店在临沂省的信息化性长江实业负责管理挂钩提供商，由鲁商转变(创业板︰600223)分拆间公司物管其业务该子公司。

以上限价7.92元近似值，净资产左右10.561亿元，(以21年税后左右7,701万总额近似值，市盈率左右11.7倍。

本文由“信诚证券”撰稿，作者：信诚证券交易员豪;智通财经编辑：严文才。

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